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土地の戦いが激化するにつれて、英国の森林価値は23%上昇します

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土地の戦いが激化するにつれて、英国の森林価値は23%上昇します
発表時間:2019-12-03

土地の戦いが激化するにつれて、英国の森林価値は23%上昇します

土地の戦いが激化するにつれて、英国の森林価値は23%上昇し ます。


木材価格、政府の計画、投資家の関心の支援により、英国市場の商業林業の平均価格は2019年9月現在で23%上昇しました。これは、Till Hill ForestryとJohn Cleggが作成したBritish Forest Market Reportに基づいています、および水曜日(11月27日)にリリースされました。不動産取引の質と量の増加により、林業市場の総価値は21%増加し、2,230万国家基準に達しました。

参照:2019年の農地市場について知っている6つのこと:ティルヒルフォレストのビジネス開発ディレクター、ピーターホイットフィールド:「これは不安定な数字であることを強調する必要があります。ある程度、入った森林の優れた品質を反映しています。今年の市場。「売却された不動産の品質の違いが比較を歪めた。同様の例を比較すると、10%-12%に近い成長が見込まれます。 「それにもかかわらず、市場は明らかに非常に強い上昇を示しています。」

価格の上昇:昨年、1億2650万ポンドの商業林業取引が完了しました。これは、レポートの22年の歴史の中で2番目に多く、合計14,235ヘクタールと81の森林です。平均原価は156万ポンドで、そのうち不動産販売の69%がガイド価格よりも高く、14%がガイドより150%以上高くなっています。

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林業の価値は2016年以降ほぼ90%増加しており、イングランドでは高いままであり、次にウェールズとスコットランドが最も安い。

スコットランドの売上シェアは最大(78%)で、残りのシェアはイングランド(2018年の静かな年)とウェールズ(2018年までの忙しい年)に均等に分配されます。スコットランドでは、5百万ポンド以上の5物件と500,000ポンド以下の15物件が売却されました。

炭素を考慮してください:木材価格、金利、および農地の価値は、主に価格のドライバーです。 John Clegg&CoのディレクターであるFanning Welstead(Finning Welstead)は次のように述べています。「今年の木材価格の下落に伴い、人々は森林不動産の価値もエミュレートされるべきだと考えるかもしれません。再生可能資源の傾向を反映し、低炭素経済への動きを直接反映します。「所有権は、代替土地利用の機会を提供します。たとえば、再生可能エネルギーと商業林作物は人気のある混合作物です。また、開発中に炭素税が課される場合があるため、炭素隔離のための年間収入を得ることができます。 」

スコットランドは10,000ヘクタールのプランテーション目標を11,210ヘクタールに上回ったが、イングランドとウェールズは一般に目標を下回っていた。

参考:anywood.com